In een rustige straat in Alphen aan den Rijn vindt u deze fijne tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en heeft een nette tuin met ligging op Zuiden. Daarnaast vindt u op het dak 8 zonnepanelen wat deze woning een energielabel C geeft.
Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Baronie en het centrum van Alphen aan den Rijn. De Baronie heeft een diversiteit aan winkels, supermarkten, restaurants en een sportschool. De rustige buurt met enkele speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheden zijn erg fijn te noemen. Het stadspark Bospark vindt u op enkele minuten lopen hier vindt u een kinderboerderij en veel groen om lekker te wandelen. De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht via N11 A4/A12, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen.
Begane grond
De voortuin brengt u bij de voordeur die u toegang geeft naar de woning. Via de voordeur komt u binnen in de hal waar u de meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste etage vindt.
De royale doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde een heerlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat. De nette keuken aan de achterzijde vindt u in het uitgebouwde gedeelte van de woning en is van alle gemakken voorzien met onder andere een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, RVS-afzuigkap, kokend waterkraan en voldoende opbergmogelijkheden. Het raam in de uitbouw geeft ook de keuken een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op uw tuin.
Eerste etage
Via de trap komt u op de overloop van de eerste etage. Via de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze etage. In het trapgat vindt u een airconditioning die de eerste etage kan koelen en verwarmen. De grote slaapkamer op de voorkant van de woning is voor zien van kunststofkozijnen met een kiep-kantel raam. Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een groot raamkozijn waardoor u ook hier veel licht heeft. De kleine slaapkamer kunt u ook gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop vindt u een vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en tevens die van de Cv-ketel (2008). De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een kunststof kiep-kantelraam voor natuurlijke ventilatie. De trap naar de vliering vindt u in de grote slaapkamer aan de achterzijde. Op de vliering heeft u de beschikt over extra bergruimte.
Tuin
Via de deur in de keuken of de schuifpui komt u in de netjes aangelegde tuin met een heerlijke ligging op het Zuiden. In de tuin vindt u een stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en opbergmogelijkheden. Tevens is de tuin te bereiken via een achterom.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1962
-Energielabel C
-8 Zonnepanelen
-Woonoppervlakte ca. 77 m2
-3 slaapkamers
-Gedeeltelijk kunstofkozijnen
-Cv-ketel (huur)
-Volledig dubbelglas
-Tuin met achterom op het Zuiden
-Airconditioning
-Asbest- en Ouderdomclausule van toepassing
