Sumatrastraat 46A
Bent u op zoek naar een ruime 6-kamer jaren ‘30 bovenwoning, in de altijd gezellige wijk de Kooi, die u gedeeltelijk naar eigen smaak kunt renoveren? Zoek dan niet verder!
Met trots presenteren wij u de Sumatrastraat 46A.
Op loopafstand van de woning treft u het vernieuwde winkelcentrum Kooiplein waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, hier treft u onder andere een Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat en een viswinkel. Ook zijn er diverse scholen op loopafstand net zoals zwembad de Zijl. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten het Kooipark in, dat in 2013 is aangewezen als gemeentelijk monument, en bereikt u ook eenvoudig het recent geopende Singelpark. Het bruisende historische stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea alsook het NS station Leiden Centraal bereikt u binnen 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken. In de straat treft u voldoende parkeergelegenheid (vergunning ca. €50,- per jaar).
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot de ruime en door de grote raampartijen lichte woonkamer met originele en-suite indeling, een toiletruimte met fonteintje en een kleine (slaap)kamer. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot een op het westen gelegen balkon van ca. 2,6m2 en de keuken welke is voorzien van vaatwasser, quooker, 6 pits-gasstel en afzuigkap.
Tweede etage:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kastruimte, een kleinere (slaap)kamer waar de cv-ketel is geïnstalleerd en aansluitingen zijn voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte en de in 2021 gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Derde etage:
Ruime zolder(slaap)kamer voorzien van twee Velux dakramen.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om deze leuke woning te bezoeken.
Bijzonderheden:
•Bouwjaar:1934
•Gebruiksoppervlakte wonen:ca. 105m2
•Inhoud:ca. 392m3
•Gebouwgebonden buitenruimte (balkon):ca. 2,6m2
•Definitief energielabel:E
•Riolering vernieuwd in 2021
•Badkamer gerenoveerd in 2021
Vraagprijs Eur 325.000,00, oplevering in overleg (kan snel).
