For English see below!
Energiezuinig (label A++) en comfortabel wonen in deze ruime gezinswoning!! Gelegen in de Hoge Mors aan een kindvriendelijke straat met twee eigen parkeerplekken.
Deze tussenwoning met drie woonlagen beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Ook heerlijk vertoeven is de achtertuin welke zowel door het achterom als door de woning te bereiken is. Verder heeft u twee privé parkeerplaatsen (eigendom) voor de deur (het is mogelijk om een garage te bouwen op deze parkeerplaatsen).
De woning heeft een ideale ligging. U loopt zo vanaf de Kornalijnstraat naar het vernieuwde Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen zijn op loopafstand en het gezellige centrum van Leiden op 10 minuten fietsen. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A44 om zo naar de grote steden te rijden. Niet te vergeten is er om de hoek een leuk speeltuintje voor de kinderen.
Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, separaat toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en tevens tuingerichte woonkamer beschikt over een mooie eikenhout vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, openslaande deuren en heeft doormiddel van de grote ramenpartij, veel lichtinval. De eye catcher is de prachtige keuken. Deze L-vormige keuken uit januari 2021 heeft een moderne uitstraling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond beschikt ook over een ruime trapkast.
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend tweede toilet.
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en vindt u in een aparte ruimte de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel. Op de overloop bevindt zich naast de technische ruimte een derde toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer. Via de overloop heeft u toegang het riante dakterras met uitzicht op de Rijn!
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel groen en mooie beplanting. Achterin de tuin is een in 2019 opnieuw opgebouwde berging met een veranda overkapping, fietsenberging inbouwverlichting en uiteraard een achterom. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan.
De woning is zeer energiezuinig door de aanwezig van 10 zonnepanelen en een 200 liter zonneboiler
Kortom, absoluut een aanrader voor iedereen die graag in een ruim, modern, energiezuinig en onderhoudsvriendelijke woning wil wonen dicht bij het centrum van de stad.
An ideal family home in a beautiful location in the Hoge Mors!
This three-storey terraced house has an extended living room, 4 bedrooms and 2 bathrooms! The backyard is also a wonderful place to stay, which can be reached both through the back and through the house. You also have two private parking spaces (owned) in front of the door (it is possible to build a garage on these parking spaces).
The house has an ideal location. You can walk from the Kornalijnstraat to the renovated Diamantplein for daily shopping. Various primary schools are within walking distance and the lively center of Leiden is 10 minutes by bike. You can reach the A44 within 5 minutes by car, so you can drive to the major cities. Not to forget there is a nice playground for the children around the corner.
Layout:
Upon entering you enter the spacious hall which gives access to the living room, separate toilet with fountain, meter cupboard and the stairs to the first floor. The spacious and garden-oriented living room has a beautiful oak floor with underfloor heating, plastered walls, French doors and has a lot of light through the large windows. The eye catcher is the beautiful kitchen. This L-shaped kitchen from January 2021 has a modern look and is equipped with all necessary built-in appliances. The ground floor also has a spacious stair cupboard.
Via the fixed staircase you reach the landing of the first floor. Here you have access to 3 spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink and a hanging second toilet.
Via the staircase you reach the second floor. Here you have access to the fourth bedroom and in a separate room you will find the washing machine, dryer and central heating boiler. There is a third toilet next to the technical room on the landing. On the second floor is the fourth bedroom with private bathroom. Through the landing you have access to the spacious roof terrace with a view of the Rhine!
The backyard, on the southeast, is beautifully landscaped with lots of greenery and beautiful plants. At the back of the garden is a storage shed, rebuilt in 2019, with a veranda roof, bicycle shed, recessed lighting and of course a back entrance. The garden also has an outside tap.
The house is very energy efficient due to the presence of 10 solar panels and a 200 liter solar boiler
In short, definitely recommended for anyone who would like to live in a spacious, modern, energy-efficient and maintenance-friendly home close to the center of the city.
