ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW!
Zoek je een ruime hoekwoning waar je helemaal je eigen plekje kunt creëren? Deze charmante woning aan de Carneoolstraat in Leiden heeft maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Een unieke kans om heerlijk te wonen!
De woning heeft een ideale ligging. U loopt zo vanaf de Carneoolstraat naar het vernieuwde Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen zijn op loopafstand en het gezellige centrum van Leiden op 10 minuten fietsen. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A44 of op de A4/N11 om zo naar de grote steden te rijden. Voor de deur wordt nieuwbouwproject Robijnhof gebouwd welke in de zomer van 2023 gereed zal zijn.
Quote van onze makelaar Cesar van Vliet: “Een unieke kans voor een klusproject vanwege het grote perceel en de uitbouwmogelijkheden!"
Indeling van de woning
Begane grond:
Wanneer je je entree maakt via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je veel natuurlijk daglicht in huis. De woonkamer sluit aan op de eetkamer/keuken. Via de keuken kan je gemakkelijk de achtertuin bereiken. Het toilet bevindt zich naast/ onder de trap.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde én een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er nog een ingebouwde kast.
Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer maar ook als hobby/werkkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel.
Tuin: De zonnige achtertuin op het zuid-westen met veel ruimte is voor de zonliefhebber een waar genot. De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van ruim 22 m2 die ook door de eigen oprit bereikt kan worden. Er is ook nog een overkapping gemaakt aan de achterkant. De tuin bereik je via de achterdeur of via de zijkant van de woning. Ook de voortuin is ruim te noemen. Hier is bovendien ook nog veel groen te zien.
Nog interessant om te weten:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Achtertuin op het zuidwesten.
- Kozijnen: kunststof (2014) en aluminium.
- HR++ glas alleen in de kunststof kozijnen en voordeur.
- Bouwjaar CV-Ketel: 2008.
- Energielabel: D
- Voor alle afmetingen zie kenmerken.
Are you looking for a spacious corner house where you can completely create your own place? This charming house on the Carneoolstraat in Leiden has no fewer than four bedrooms, a spacious garden, a private driveway and a detached garage. A unique opportunity to live wonderfully!
The house has an ideal location. You can walk to the Diamantplein for daily shopping. Various primary schools are within walking distance and the lively center of Leiden is 10 minutes by bike. By car you are within 5 minutes on the A44 or A4/N11 to drive to the major cities. At the moment the new Robijnhof project is being built in front of the door, which will be ready in the summer of 2023.
Quote from our broker Cesar van Vliet: "A unique opportunity for a building project because of the large plot and expansion options!"
Layout of the house
Ground floor:
When you make your entrance through the front garden, you enter the hall with meter cupboard. From here you have access to the living room. Through the large window at the rear and front you have a lot of natural daylight. Living room connects to the dining room / kitchen. You can easily reach the backyard through the kitchen. The toilet is located next and under to the stairs.
First floor: From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the front and a bedroom at the rear. The bathroom has a shower, sink and toilet. On the landing is a built-in closet.
Second floor: Via a fixed staircase we reach the attic floor with a dormer window at the front and a skylight at the rear. This space is ideal to use as a bedroom but also as a hobby / office. The central heating boiler is located on the landing.
Garden: The sunny backyard on the south-west with lots of space is a real pleasure for the sun lover. The detached stone garage has an area of over 22 m2, which can also be reached through the private driveway. There is also a roof made at the back. You can reach the garden through the back door or through the side of the house. The front garden can also be called spacious, where there is still a lot of greenery to be seen.
Another interesting thing to know:
- Non-self-occupancy clause.
- Backyard on the south-west.
- Windows: plastic (2014) and aluminum.
- HR++ glass only in the plastic frames and front door.
- Year of construction CV ketel: 2008.
- Energy label: D
- For all dimensions see kenmerken.
