Een ruim 3-kamer appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, heeft 2 slaapkamers, een woonkamer en suite, een keuken, een badkamer en beschikt over een breed balkon aan de achterzijde. De eigen berging bevindt zich op de begane grond achter het appartementencomplex. Het lichte appartement met een woonoppervlak van 75m2 heeft overal dubbelglas. Een fijn appartement in een mooie woonomgeving!
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. Nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
1e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, een toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon/eetkamer die gescheiden kan worden middels openslaande deuren. Er zijn twee vaste kasten waarbij de cv-opstelling is verwerkt in een daarvan. Het royale balkon (N/W) is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De 2 lichte (slaap)kamers zijn ook voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte.
De badkamer beschikt over een wastafel, een douche en een designradiator. Zowel de badkamer als het separaat toilet beschikken over een originele granito vloer. De gehele woning is verder voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Externe bergruimte 6m2 (bergruimte)
- Inhoud 246m3
- VVE € 105,-- per maand
- CV ketel Vaillant, bouwjaar 2015
- Moderne meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Overal dubbelglas en houten kozijnen
- Eigen berging op de begane grond
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
