In de groene en kindvriendelijke Oranjewijk gelegen speelse eengezinswoning met voortuin (ZW) en achtertuin (NO) met achterom. Een heerlijke ruime en lichte woning door de vele en grote raampartijen en extra dakkapellen aan de zijkanten van de bovenste verdieping. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een balkon aan de voorzijde en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een multifunctionele grote ruimte op de tweede verdieping waar naar wens eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden.
De Mauritssingel ligt in de directe omgeving van diverse basisscholen, zwembad de Does, diverse sportfaciliteiten, jachthaven de Doeshaven en winkelcentra Winkelhof en Santhorst. De historische binnenstad en het CS Leiden liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Het bos of strand vindt u binnen 20 minuten rijden. Uitvalswegen A4 en N11 (richting Den Haag – Amsterdam en Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, trapkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met ruime open woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en inductieplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken met (stenen) berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon over de hele breedte van de woning. Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur). Berghok met opstelling geiser, droger en wasmachine. Nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan een met een vaste (schuif)kastenwand.
2e verdieping:
Multifunctionele ruimte met fraaie balkenconstructie en meerdere vaste kasten. Door de dakkapellen aan de zijkant is er veel licht en extra ruimte gecreëerd. Deze ruime is eventueel op te splitsen in twee kamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Gebruiksoppervlakte wonen 164m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
- Externe bergruimte 7m2 (schuur)
- Inhoud 533m3
- Perceeloppervlakte 150m2
- Moderne meterkast met 12 groepen
- CV ketel Vaillant, bouwjaar 2012 (opstelling in stenen berging)
- Aparte badgeiser (gas) voor warm water
- Schilderwerk achterzijde 2018
- Overal dubbelglas
- Dakisolatie en gevelisolatie
- Vloerverwarming in uitbouw begane grond
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
