Te huur: sfeervolle jaren '30 woning in de populaire Professorenwijk. De woning heeft een prachtige erker aan de voorzijde, 3 slaapkamers en diverse originele details zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren, een granitovloer en paneeldeuren. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke achtertuin met een achterom en een dakterras. Er is veel extra ruimte en licht gecreëerd door een dakkapel op de 2e etage aan de achterzijde en Velux ramen aan de voorzijde.
De Buys Ballotstraat is een gezellige, rustige straat in de Professorenwijk met buurtwinkels, basisscholen en het NS-station Lammenschans. Op enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen!
Indeling: Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast, granitovloer en toegang tot de woon-/eetkamer. De zonnige, sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een erker, twee schouwen, twee vaste kasten en een trapkast. Door de kamer-en-suite deuren met glas in loodramen ontstaat er een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren, de heerlijke tuin met een lengte van 11 meter bereikbaar. De tuin heeft een aangebouwde berging met elektra en een achterom. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koel/vriescombi, 4 pits gascomfort, oven, vaatwasser (2019) en een afzuigkap. Het toilet is vanuit de keuken bereikbaar. De tuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer, de trapopgang naar de 2de verdieping en het dakterras met vlondertegels met een gezellig zitje. De lichte moderne badkamer is voorzien van een bad, een douche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een hangkast en een toilet. In een aansluitende ruimte bevindt zich de opstelling voor een wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken open zolder met Velux dakramen aan de voorzijde en ruime dakkapel aan de achterzijde wat voor veel licht en ruimte zorgt. Ook de gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De CV ketel bevindt zich in een afgesloten ruimte.
Bijzonderheden:
- Exclusief gas, water en elektra.
- Gebruiksoppervlakte 87m2
- Beschikbaar per direct
- De woning is niet geschikt voor delers.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan
- Borg 1 maand huur.
For rent: charming 1930s house in the popular Professorenwijk neighborhood. The house has a beautiful bay window at the front, 3 bedrooms, and several original details such as stained glass windows, French doors, a granite floor, and panel doors. Additionally, this house has a lovely backyard with a back entrance and a rooftop terrace. Extra space and light have been created with a dormer window at the rear on the 2nd floor and Velux windows at the front.
Buys Ballotstraat is a cozy and quiet street in the Professorenwijk neighborhood with local shops, primary schools, and Lammenschans train station. Within a few minutes by bike, you can reach the historic city center, Roomburg park, hockey and tennis fields, and secondary schools!
Layout: Ground floor: Entrance. Spacious hallway with meter cupboard, granite floor, and access to the living/dining room. The sunny and cozy living room has an oak floor, a bay window, two mantelpieces, two built-in closets, and a stair closet. The French doors with stained glass windows create a cozy seating area and a dining area. Through the French doors, the lovely 11-meter-long garden is accessible. The garden has an attached storage room with electricity and a back entrance. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances, including a fridge/freezer, 4-burner gas stove, oven, dishwasher (2019), and extractor hood. The toilet is accessible from the kitchen. The garden is also accessible from the kitchen.
1st floor: Spacious landing with access to the two bedrooms at the front, the bathroom, the stairs to the 2nd floor, and the rooftop terrace with wooden decking and a cozy sitting area. The bright and modern bathroom has a bathtub, a shower, a double washbasin with a mirror, a hanging cupboard, and a toilet. In a connecting space, there is space for a washing machine and dryer. The entire floor has a beautiful laminate floor.
2nd floor: Open attic accessible via a fixed staircase with Velux skylights at the front and a spacious dormer window at the rear, providing plenty of light and space. The entire attic floor also has a laminate floor and knee walls for extra storage space. The central heating boiler is located in an enclosed space.
Features:
Excluding gas, water, and electricity.
Surface area 87m2
Available immediately
The house is not suitable for sharing.
Pets and smoking are not allowed.
Deposit 1 month's rent.
