Sionsteeg 1A2312 WV  Leiden

Welkom in dit frisse en lichte studio-appartement van circa 23 m², gelegen op een goede locatie in het hart van het historische centrum van Leiden. Deze charmante woning op de eerste verdieping is volledig instapklaar en ideaal voor starters, studenten of expats die op zoek zijn naar een efficiënte en stijlvolle woonruimte.

De studio is slim ingedeeld en beschikt over een open keuken, een keurig afgewerkte badkamer en een sfeervolle woon-/slaapruimte met een hoogslaper en knusse zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het geheel extra ruimtelijk en aangenaam doet aanvoelen.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte, ideaal voor wie graag zelf kookt. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, douchecabine, radiator en tegelwerk tot aan het plafond. Dankzij de indeling is er zelfs ruimte voor een eettafel, een comfortabele bank én een ruime kledingkast. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel ondergebracht in één prettige leefruimte.

Omgeving
Gelegen in een rustige steeg, maar letterlijk om de hoek van de levendige Haarlemmerstraat. Hier vind je talloze winkels, supermarkten, cafés, restaurants en boetieks. Op slechts enkele minuten lopen bereik je station Leiden Centraal, diverse busverbindingen, musea, parken en natuurlijk de sfeervolle Leidse grachten. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of een wandeling door de binnenstad: alles ligt binnen handbereik.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
-Midden in het centrum, maar verrassend rustig
-Laminaatvloer en strakke afwerking
-Grote ramen en veel lichtinval
-Woonoppervlak: ca. 22,9 m²
-Inhoud: ca. 87 m³
-Perfect voor éénpersoonshuishouden
-Rijksmonument
-VvE kosten €60,76 p/m
-Gas, water en licht (voorschot) €79,32 p/m
-Project notaris van toepassing