Starters opgelet!
Zeer centraal gelegen, licht en royaal 3-kamerappartement op de 1e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is netjes en modern afgewerkt, beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging in de onderbouw en twee balkons, waarvan één op het westen is gelegen.
Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan. Openbaar vervoer met directe verbindingen naar Leiden CS, Lammenschans en De Vink bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Leiden, diverse sportfaciliteiten en het LUMC zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44.
Bekijk nu de bezichtigingsvideo!
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de trapopgang en de afzonderlijke berging in de onderbouw.
Eerste etage:
Entree van het appartement. Ruime hal met meterkast en een toilet. Royale en lichte woonkamer met een op maat gemaakt tv-meubel en een elektrische sierhaard die veel sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een ingebouwd hoofdbord met eveneens een sfeervolle sierhaard.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ruim van formaat. Deze kamer biedt toegang tot het balkon op het westen.
De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Het tweede balkon is eveneens via de keuken bereikbaar.
Bijzonderheden:
•Bouwjaar: 1961
•Gebruiksoppervlakte: ca. 58 m²
•Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
•Externe bergruimte: ca. 6 m²
•Het gehele appartement is voorzien van gestuukte wanden
•Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de keukendeur)
•Leidingwerk netjes weggewerkt achter de muren
•Inhoud: 152 m³
•VvE-bijdrage: ca. € 169,- per maand
•Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
