Papiermolen 1562317 SZ  Leiden

**For English - see below**

Soms stap je een appartement binnen waar het meteen goed voelt, niet
door overdaad, maar doordat licht, ruimte en indeling vanzelfsprekend in
balans zijn. Dat merk je hier direct. De woonkamer wordt gedomineerd door
een brede raampartij die het daglicht royaal binnenlaat en zorgt voor een
open, rustige sfeer, terwijl de ligging op hoogte een weids uitzicht over de
omgeving biedt.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de rust die je hier ervaart
in combinatie met het gemak van de locatie. Alles ligt binnen handbereik,
terwijl je binnen juist een plek hebt waar je je even terugtrekt. De afwerking
is licht en verzorgd, waardoor je zonder veel moeite je eigen sfeer kunt
toevoegen. Het is een woning waar je je spullen neerzet en eigenlijk
meteen kunt beginnen met wonen.

De ligging in het centrum van de gewilde en groene Merenwijk maakt het
dagelijkse leven hier verrassend eenvoudig. Voor boodschappen hoef je
niet ver, want nabij het complex bevinden zich diverse winkels. Wonen
dichtbij recreatiegebieden de Kagerplassen en het Joppe. Binnen 20
autominuten op het strand in Katwijk of Noordwijk. Daarnaast zijn er in de
directe omgeving voorzieningen zoals sportfaciliteiten, fiets- en
wandelroutes.

Parkeren is vergunningsvrij in de Merenwijk. De bereikbaarheid is
uitstekend, vlakbij het bruisende historische centrum van Leiden, waar je
terecht kunt voor horeca, winkels en cultuur en op slechts tien minuten
fietsen van het NS-station Leiden Centraal. Uitvalswegen richting de A4 en
A44 in de nabijheid, snel richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol en
ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand.

BEGANE GROND

Het complex beschikt over een ruime en verzorgde centrale entree met
toegang tot liften en het trappenhuis, waardoor je het appartement
comfortabel bereikt. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling
aanwezig en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid te
vinden.

7e ETAGE INDELING APPARTEMENT

Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch het appartement is
ingedeeld. Hier vind je twee vaste kasten en toegang tot de verschillende
ruimtes, waardoor alles logisch met elkaar verbonden is.

De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en strekt zich uit
over vrijwel de volledige lengte. Dankzij de grote raampartij voelt deze
ruimte niet alleen licht, maar ook prettig ruim aan. Er is volop plek voor een
zithoek en een eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken zorgt
voor een natuurlijke overgang tussen koken en wonen. De keuken is
uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse
inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-
/vriescombinatie). Aan de hal bevindt zich een praktische (berg)ruimte, die
ideaal is voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Een
wasmachineaansluiting is aanwezig.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een vaste kledingkast; een
rustige plek waar je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed.
Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, wat het binnen en buiten mooi
met elkaar verbindt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en
beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

BUITENRUIMTE

Het balkon vormt een fijne verlenging van de slaapkamer en ligt op een
prettige hoogte, waardoor je hier geniet van een vrij uitzicht zonder directe
inkijk. Of je nu de dag rustig wilt beginnen met een kop koffie of juist ’s
avonds nog even buiten wilt zitten, dit is zo’n plek waar je graag gebruik
van maakt.

BIJZONDERHEDEN

• Tweekamerappartement
• Lichte en verzorgde afwerking
• Gelegen op de 7e verdieping
• Woonoppervlakte: 67,5 m²
• Balkon met vrij uitzicht
• Inpandige berging
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Winkels nabij het complex
• Energielabel C
• Actieve en gezonde VVE
• De woning kan eenvoudig van het gas af door elektrisch te gaan
koken

Een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken en waar licht,
uitzicht en een praktische indeling samen zorgen voor een plek die direct
goed voelt. Kom kijken en ervaar het zelf.


** English text **


Sometimes you step into an apartment where it feels right immediately, not
because of excess, but because light, space, and layout are naturally in
balance. You notice that right away here. The living room is dominated by
wide windows that let in daylight generously and create an open, tranquil
atmosphere, while the elevated position offers a sweeping view of the
surroundings.

What makes this apartment particularly attractive is the tranquility you
experience here combined with the convenience of the location. Everything
is within reach, while inside you have a place where you can retreat for a
moment. The finish is light and well-maintained, allowing you to add your
own personal touch without much effort. It is a home where you can simply
drop your things and essentially start living immediately.

The location in the center of the sought-after and green Merenwijk makes
daily life here surprisingly simple. You don't have to go far for groceries, as
various shops are located near the complex. Live close to the recreational
areas of the Kagerplassen and the Joppe. You can be on the beach in
Katwijk or Noordwijk within a 20-minute drive. Additionally, there are
amenities in the immediate vicinity such as sports facilities, cycling, and
walking routes.

Parking is permit-free in the Merenwijk. Accessibility is excellent, close to
the bustling historic center of Leiden, where you can find restaurants,
shops, and culture, and just a ten-minute bike ride from Leiden Central train
station. Arterial roads towards the A4 and A44 are nearby, providing quick
access to Amsterdam, The Hague, and Schiphol, and public transport is
also within easy reach.

GROUND FLOOR

The complex features a spacious and well-maintained central entrance with
access to elevators and the stairwell, allowing you to reach the apartment
comfortably. There is a shared bicycle storage area in the basement, and
ample parking is available around the complex.

7th FLOOR APARTMENT LAYOUT

Upon entering the hallway, the practical layout of the apartment is
immediately apparent. Here you will find two built-in wardrobes and access
to the various rooms, ensuring everything is logically connected.

The living room forms the central part of the home and extends over almost
the entire length. Thanks to the large windows, this space feels not only
bright but also pleasantly spacious. There is plenty of room for a seating
area and a dining table, with the open connection to the kitchen creating a
natural transition between cooking and living. The kitchen features a light
corner layout and is equipped with various built-in appliances (gas hob,
extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer). Off the hallway is a
practical storage space, ideal for extra storage or placing appliances. A
washing machine connection is available.

The bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe; a quiet
spot where you have enough room for a double bed. From this room, you
can step directly onto the balcony, beautifully connecting the indoors and
outdoors. The bathroom is neatly and functionally furnished and features a
shower, vanity unit, and toilet.

OUTDOOR SPACE

The balcony forms a pleasant extension of the bedroom and is situated at a
comfortable height, allowing you to enjoy an unobstructed view without
direct views into the room. Whether you want to start the day quietly with a
cup of coffee or sit outside for a while in the evening, this is the kind of
place you will love to make use of.

DETAILS

• Two-room apartment
• Bright and well-maintained finish
• Located on the 7th floor
• Living area: 67.5 m²
• Balcony with unobstructed view
• Indoor storage
• Shared bicycle storage
• Parking available in the immediate vicinity
• Shops near the complex
• Energy label C
• Active and healthy Owners' Association
• The home can easily be taken off gas by switching to electric cooking.

An apartment you can move into without any hassle, where light, views, and
a practical layout combine to create a place that feels right immediately.
Come take a look and experience it for yourself.