English text below:
Licht, modern en instapklaar appartement met uitzicht op de groene binnentuin
Op een rustige en groene locatie in de geliefde Fortuinwijk ligt dit instapklare appartement van ca 69 m². De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling, met een lichte woonkamer, moderne en recentelijk gerenoveerde open keuken, badkamer en toilet. Ook heeft heb je de beschikking over drie slaapkamers. Het appartement beschikt bovendien over een fijn balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1965
-Woonoppervlakte ca. 69m2
-Energielabel C
-Fijne woonkamer
-Modern en recentelijk gerenoveerde keuken, badkamer en toilet
-3 slaapkamers
-2 balkons waarvan 1 met uitzicht op de groene binnentuin
-Eigen berging
-Blokverwarming
-Elektrische boiler
-Active VvE met een maandelijkse bijdrage van €220,- incl. €68,- aan stookkosten
-Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie
-Goede verbinding naar Leiden Centraal, LUMC, Universiteit Leiden, A4 en N11
Ligging:
De woning is gelegen in een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex, in een rustige en groene woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid. Zo zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig en snel bereikbaar.
Daarnaast ligt het bruisende historische centrum van Leiden op slechts enkele minuten fietsen. Ook station Leiden Centraal, station De Vink, het LUMC en de Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad bovendien snel te bereiken.
Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je binnen in het appartementencomplex. De woning bevindt zich op de tweede etage.
Tweede etage
Vanuit de hal van de woning zijn de meterkast en garderobe bereikbaar. Tevens leidt de hal naar de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit de woonkamer stap je zo het fijne balkon op.
De moderne en recentelijk gerenoveerde open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met greeploze kasten en een warm houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte. Via de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken.
De badkamer is modern en ook recentelijk gerenoveerd en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte beschikt over natuurlijke ventilatie.
Het separate toilet is modern afgewerkt met stijlvolle grijze wand- en vloertegels, een hangend toilet en een compact wastafelmeubel.
Het appartement heeft drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval.
Berging
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. De berging is gemakkelijk bereikbaar vanuit de centrale hal.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
English text:
Bright, Modern and Move-In Ready Apartment with Views over the Green Courtyard
Located in the quiet and green Fortuinwijk neighborhood, this move-in ready apartment offers approximately 69 m² of living space. The property has a practical and surprisingly spacious layout, featuring a bright living room, a modern and recently renovated open-plan kitchen, a recently renovated bathroom and toilet, and three bedrooms. The apartment also benefits from a pleasant balcony overlooking the green communal courtyard.
Key Features
•Built in 1965
•Living area approx. 69 m²
•Energy label C
•Bright and comfortable living room
•Modern, recently renovated kitchen, bathroom and toilet
•3 bedrooms
•2 balconies, one with views over the green communal courtyard
•Private storage unit
•Communal heating system
•Electric water heater
•Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €220, including €68 for heating costs
•Close to shops, public transport, schools and recreational facilities
•Excellent connections to Leiden Central Station, LUMC, Leiden University, the A4 and N11
Location
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex in a quiet and green residential setting. At the same time, all everyday amenities are close by. Shops, schools, sports facilities, public transport and various recreational opportunities are all easily accessible.
The vibrant historic city centre of Leiden is only a few minutes away by bicycle. Leiden Central Station, De Vink railway station, LUMC and Leiden University are also easily accessible. The nearby A4 and N11 provide excellent connections to The Hague, Amsterdam and the wider Randstad region.
Entrance
Through the central entrance with mailboxes and an intercom system, you enter the apartment complex. The apartment is located on the second floor.
Second Floor
The entrance hall provides access to the meter cupboard and wardrobe, as well as the various rooms of the apartment.
The bright living room offers ample space for a comfortable seating area and dining table. The large window allows plenty of natural light to enter and provides a pleasant view of the green communal courtyard. From the living room, you can step directly onto the balcony.
The modern and recently renovated open-plan kitchen connects beautifully with the living room. It features sleek handleless cabinets and a warm wood-look worktop. The kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood and dishwasher. There is also plenty of workspace and storage. The kitchen provides access to the second balcony at the front of the apartment.
The bathroom, also recently renovated, is modern and practical, featuring a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit with mirror. Connections for a washing machine and dryer are also provided here. The bathroom has natural ventilation.
The separate toilet has been finished in a modern style with elegant grey wall and floor tiles, a wall-mounted toilet and a compact washbasin.
The apartment has three bedrooms, two at the rear and one at the front. The rooms are easy to furnish and can be used as bedrooms, a home office or hobby room. The windows provide pleasant natural light.
Storage
A private storage unit is located on the ground floor of the building. The storage unit is easily accessible from the central entrance.
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. For properties more than 30 years old, a standard asbestos clause and age clause apply.
