English text, see below
Op de zevende verdieping ligt dit leuke 2 kamer (starters) appartement met balkon op het westen en een fenomenaal uitzicht over Oegstgeest en Rijnsburg richting de kust.
Het appartement is gelegen in het centrum van Oegstgeest met het winkelcentrum Lange Voort letterlijk op steenworp afstand. Daarnaast is het (historische) centrum en het centraal station van Leiden binnen enkele minuten aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Via de uitvalswegen richting (A4/A44) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag Rotterdam of Utrecht. Recreatiegebieden De Kaag en Klinkenbergerplas en ook de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar liggen nabij.
Op de begane grond bevindt zich de hoofd-entree met brievenbussen en bellentableau en via de afgesloten tussenhal met 2 liften en/of de trap bereikt u de 7e verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich in de hal een vaste kast met de voorzieningen voor wasmachine/droger en garderoberuimte. Ook geeft de hal toegang tot de moderne luxe badkamer met rainshower, een toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en een toegangsdeur naar het overdekte balkon op het westen. De moderne keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een combioven met magnetron en een koel- vriescombinatie.
De ruime slaapkamer, welke voorzien is van dezelfde laminaatvloer en leuke shutters, heeft een grote kledingkast, 2 kiep/kantelramen en biedt ruimte voor een werkplek. Op de begane grond is een ruime inpandige fietsenberging met aan de achterkant stallingsruimte voor motoren.
Dit appartement is met zorg en oog voor detail ingericht. De indeling van de ruimte is op slimme, praktische wijze aangepast en daardoor instapklaar.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen: 43,7 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3,75 m2
- Inhoud appartement: 145 m3
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel: D
- Gezonde VVE, servicekosten bedragen ca € 300,- inclusief voorschot water en stookkosten
- Verwarming: middels blokverwarming
- WOZ-waarde bedraagt per 1-1-2025 € 278.000, -
- Oplevering: in overleg, kan snel
English text
This nice 2-room (starter) apartment with a west-facing balcony and a phenomenal view over Oegstgeest and Rijnsburg towards the coast is located on the seventh floor.
The apartment is located in the center of Oegstgeest with the Lange Voort shopping center literally a stone's throw away. In addition, the (historic) center and central station of Leiden can be reached by bike within a few minutes or by nearby public transport. Via the arterial roads (A4/A44) you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam or Utrecht. Recreational areas De Kaag and Klinkenbergerplas as well as the beaches and dune areas of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar are nearby.
The main entrance with mailboxes and doorbells is located on the ground floor and you reach the 7th floor via the closed hallway with 2 elevators and/or the stairs.
Upon entering the apartment there is a closet in the hall with facilities for a washer/dryer and wardrobe space. The hall also gives access to the modern luxurious bathroom with rain shower, toilet and washbasin. The living room has a light laminate floor and an access door to the covered west-facing balcony. The modern kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, a combination oven with microwave and a fridge-freezer combination.
The spacious bedroom, which has the same laminate floor and nice shutters, has a large wardrobe, 2 tilt/tilt windows and offers space for a workplace. On the ground floor there is a spacious indoor bicycle shed with parking space for motorcycles at the back.
This apartment has been furnished with care and an eye for detail. The layout of the room has been adapted in a smart, practical way and is therefore ready to move in.
Good to know:
- Year of construction: 1967
- Usable living area: 43.7 m2
- Building-related outdoor space (balcony): 3.75 m2
- Apartment contents: 145 m3
- Equipped with double glazing
- Energy label: D
- Healthy VVE, service costs are approximately € 300, including advance payment for water and heating costs
- Heating: through block heating
- WOZ-value amounts to € 278,000 as of 1-1-2025
- Delivery: in consultation, can be done quickly
