Spinozalaan 2052273 XH  Voorburg

Licht en ruim 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met groen uitzicht

*For English please see below*

Perfect gelegen, licht en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, open haard en een royale berging van ruim 18 m².

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, midden in een rustige en geliefde wijk van
Voorburg. De woning combineert een prettige, groene woonomgeving met een centrale ligging, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging aan park ’t Loo. Vanuit het appartement geniet u van een groen en vrij uitzicht, terwijl u tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Het NS-station Laan van NOI bevindt zich op circa 5 minuten fietsen. Ook metrostation Voorburg ’t Loo is nabijgelegen, vanwaar u eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam reist. Daarnaast is de woning met de auto uitstekend bereikbaar. Via de Utrechtsebaan bereikt u snel de uitvalswegen A12, A4 en A13.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje winkelen zijn er volop mogelijkheden. Het Koningin Julianaplein, de sfeervolle Herenstraat in het historische centrum van Voorburg, de populaire Theresiastraat en de Mall of the Netherlands bevinden zich allemaal op korte fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar.

In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Kortom: rustig en groen wonen, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een praktische voorraadkast, het separate toilet, de badkamer, de ruime hoofdslaapkamer en de woonkamer.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig gevoel van ruimte. Een sfeervolle, werkende open haard vormt een karakteristiek middelpunt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer staat u direct in verbinding met de open keuken.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. In een kast op het balkon bevindt zich de cv-ketel.

De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Berging
In de kelder bevindt zich een zeer ruime berging van ruim 18 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, gereedschap en andere eigendommen.

Kortom
Een licht en ruim 3-kamerappartement op een rustige en groene locatie, met een zonnig balkon, twee slaapkamers, een open haard en een uitzonderlijk ruime berging. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Voorburg, Den Haag als de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een groene omgeving, terwijl u alle voorzieningen dichtbij heeft? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard!

Goed om te weten:
-Bouwjaar: 1959
-Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 4,3 m²
-Externe bergruimte: 18,1 m2
-Balkon op het zuidwesten
-Volledig voorzien van dubbelglas
-Energielabel: G
-Verwarming: cv-ketel (2026)
-Vve: €130,67,- p/m
-Oplevering: Half december
-Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op



Bright and spacious 2-bedroom apartment on the top floor with green views

Perfectly located, bright and spacious 2-bedroom apartment with a sunny balcony, fireplace and a generous storage room of over 18 m².
This attractive apartment is situated on the top floor of a well-maintained apartment building, in a quiet and sought-after residential area of Voorburg. The property combines a pleasant, green living environment with a central location, providing excellent access to everyday amenities, public transport and major roads.

One of the property's key features is its location overlooking Park ’t Loo. From the apartment, you can enjoy green and unobstructed views, while still having all the conveniences of the city close at hand.

Location
The property is centrally located and offers excellent accessibility. Laan van NOI railway station is approximately a 5-minute cycle away. Voorburg ’t Loo metro station is also nearby, providing easy connections to The Hague and Rotterdam. The property is also easily accessible by car. Via the Utrechtsebaan, the A12, A4 and A13 motorways can be reached quickly.

There are plenty of options for daily shopping and a pleasant day of retail therapy. Koningin Julianaplein, the charming Herenstraat in the historic centre of Voorburg, the popular Theresiastraat and the Mall of the Netherlands are all within a short cycling distance. The centre of The Hague is also easily accessible.

The immediate area also offers a variety of primary and secondary schools, sports facilities and other amenities. In short: peaceful and green living, with everything you need close at hand.

Layout
The entrance leads into the hallway, providing access to the various rooms. The hallway includes the utility cupboard, a practical storage cupboard, separate toilet, bathroom, spacious master bedroom and living room.

The generous living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant sense of space. A charming, working fireplace forms a distinctive focal point of the room. From the living room, there is direct access to the open-plan kitchen.

The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer combination.

The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom comfortably accommodates a large double bed and provides direct access to the balcony. The second bedroom is ideally suited as a home office, study or guest room.

The balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun for a large part of the day. The central heating boiler is located in a cupboard on the balcony.

The bathroom is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection.

Storage room
A very spacious storage room of over 18 m² is located in the basement. It offers ample space for storing bicycles, seasonal items, tools and other belongings.

In summary

A bright and spacious 2-bedroom apartment in a quiet and green location, featuring a sunny balcony, two bedrooms, a fireplace and an exceptionally spacious storage room. Thanks to its central location, Voorburg, The Hague, major roads and public transport are all easily accessible.

Are you looking for a comfortable apartment with plenty of natural light, space and a green setting, while having all amenities close by? Then this apartment is definitely worth viewing!

Key features:
•Year of construction: 1959
•Living area: 65 m²
•Building-related outdoor space: 4.3 m²
•External storage space: 18.1 m²
•Southwest-facing balcony
•Fully fitted with double glazing
•Energy label: G
•Heating: central heating boiler (2026)
•Homeowners' Association (VvE) contribution: €130.67 per month
•Completion: mid-December
•For properties built before 1994, we standardly include an age clause and asbestos clause