English text, see below.
Wist u dat Voorschoten al jaren tot de 10 beste woongemeenten van Nederland behoort!
In de populaire Nassauwijk, In het groene en centraal gelegen Voorschoten ligt in een van de vele gezellige straten deze verzorgde karakter- en sfeervolle 6 kamer woning met o.a. een grote zolderverdieping, met twee dakkapellen, een grote voor- en zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging met overkapping voor de fietsen en een achterom.
Zeer prettig is de ligging vlak bij een park en het gezellige en historische centrum met al haar winkels en restaurants. Ook is het op korte afstand van meerdere sportfaciliteiten, zoals hockey, tennis, voetbal, honkbal, golf en een zwembad. Om aan te tonen dat Voorschoten echt alles heeft zijn het NS Station Voorschoten en meerdere scholen (Incl. the British en American school) op fietsafstand. Met de auto bent u via de A44 of A4 snel op weg richting Schiphol en alle grote steden. Recreatiegebied De Vlietlanden ligt zelfs in het dorp, maar ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen een kwartier kunt u in Wassenaar of Katwijk een leuke wandeling maken.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree, hal met leuke originele details, de meterkast, gang met trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer met daarachter de keuken. De zeer sfeervolle woon/eetkamer is voorzien van glad gestuukte muren en plafond, een mooie houten vloer en een haard. De keuken heeft een landelijke uitstraling, houten aanrechtblad en is uiteraard voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast met lade vriezer, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een rvs-afzuigkap. Via de keuken of via de grote schuifpui komt u in de gezellige en zonnige achtertuin (zuidoosten). De royale achtertuin van bijna 60 m2 oppervlak heeft de originele stenen berging met daarachter een overkapping voor de fietsen en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een inbouwkast, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde als extra’s nog openslaande deuren welke toegang geven tot een zonnig balkon (zuidoosten). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een (2e) toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze ruime zolderverdieping is perfect ingedeeld met twee dakkapellen en twee slaapkamers.
Verkopers hebben reeds een bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd, opvraagbaar bij de makelaar en uiteraard in te zien bij een bezichtiging.
Goed om te weten:
Bouwjaar: 1952
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,45 m2
Externe bergruimte (schuur): 5,08 m2
inhoud woning: 375 m3
Perceeloppervlak: 120 m2
Energielabel: D
Ruime achtertuin met stenen schuur en achterom
Zonnig balkon aan achterzijde, ideaal wegkijkend tussen alle huizen door
Bij huizen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in overleg, beschikbaar vanaf 1 augustus
Did you know that Voorschoten has been one of the 10 best residential municipalities in the Netherlands for years!
In the popular Nassau district, in the green and centrally located Voorschoten, this well-kept character and attractive 6-room house is located in one of the many pleasant streets, including a large attic floor, with two dormer windows, a large front and sunny backyard with a detached stone shed with a canopy for bicycles and a back entrance.
The location is very pleasant, close to a park and the cozy and historic center with all its shops and restaurants. It is also a short distance from several sports facilities, such as hockey, tennis, football, baseball, golf and a swimming pool. To show that Voorschoten really has it all, the Voorschoten NS Station and several schools (including the British and American schools) are within cycling distance. By car you can quickly reach Schiphol and all major cities via the A44 or A4. Recreational area De Vlietlanden is even located in the village, but you don't have to travel long to the forest or beach, within fifteen minutes you can take a nice walk in Wassenaar or Katwijk.
Layout
Ground floor:
Well-kept front garden, entrance, hall with nice original details, the meter cupboard, hallway with stair cupboard, toilet and access to the living room with the kitchen behind it. The very attractive living/dining room has smooth plastered walls and ceiling, a beautiful wooden floor and a fireplace. The kitchen has a rural look, wooden worktop and is of course equipped with various (built-in) appliances such as a refrigerator with freezer drawer, a dishwasher, 5-burner gas stove with oven and a stainless steel extractor hood. Through the kitchen or through the large sliding doors you enter the cozy and sunny backyard (southeast). The spacious backyard of almost 60 m2 has the original stone shed with a canopy for bicycles and a back entrance behind it.
First floor:
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All three bedrooms have a fitted wardrobe, while the large bedroom at the rear has French doors which provide access to a sunny balcony (southeast). The bathroom is located at the front of the house and has a bath with shower, a washbasin and a (2nd) toilet.
Second floor:
The staircase takes you to the landing with the washing machine, dryer and central heating boiler. This spacious attic floor is perfectly laid out with two dormer windows and two bedrooms.
Sellers have already had a construction survey carried out. The result is recorded in a report, which can be requested from the estate agent and can of course be viewed during a viewing.
Good to know:
Year of construction: 1952
Usable living area: 108 m2
Building-related outdoor space (balcony): 5.45 m2
External storage space (shed): 5.08 m2
contents of the house: 375 m3
Plot area: 120 m2
Energy label: D
Spacious backyard with stone shed and back entrance
Sunny balcony at the rear, ideally looking away between all the houses
For houses older than 30 years, we apply the asbestos and age clause as standard
Delivery: in consultation, available from August 1
