Altijd al willen wonen in een vrijstaande villa met een geweldig mooi uitzicht op de oude Rijn? Met veel trots presenteer ik u Rijndijk 304a te Hazerswoude. Deze Villa biedt u een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ook heeft u de beschikking over een ruime berging en een garage. De grote tuin rondom de woning maakt het geheel helemaal af. Hier kunt u genieten van de rust, het uitzicht en de luxe van deze locatie en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1999
-Energielabel B
-Woonoppervlakte ca. 166m2
-Perceeloppervlakte ca. 615m2
-Inhoud ca 634m3
-Grote tuin rondom het huis
-Uitzicht op de Oude Rijn
-Royale woonkamer met open keuken
-3 slaapkamers
-2 badkamers
-Garage
-Grote berging
-Kunststofkozijnen met dubbelglas
-Lucht- en vloerverwarming
Begane grond
Vanaf de Rijndijk rijdt u de oprit op waar u een klein stukje verder uw nieuwe vrijstaande woning ziet staan. U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplek of in uw eigen garage. De grote berging naast de garage heeft voldoende ruimte voor uw fietsen. Via de grote voortuin komt u aan bij de voordeur, deze geeft u toegang tot de ruime hal met moderne meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Tevens vindt u hier de trap naar de eerste etage en een deur naar de ruime inloopkast Deze biedt u toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer.
In de royale woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een groot zitgedeelte en een ruime eettafel bij de open keuken. De woonkamer heeft door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde een fijne lichtinval. Tevens heeft u hier het geweldig mooie uitzicht over de Oude Rijn. De gehele begane grond is voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming en vindt u daarnaast ook nog een luchtverwarmingssysteem. Ideaal om uw woning snel te kunnen verwarmen.
De open keuken is van alle gemakken voorzien met een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. Het keukenblad is ook van graniet wat mooi match met de vloer.
De slaapkamer
Via de gang komt u in de grote inloopkast, hier heeft u voldoende ruimte voor uw kleding en schoenen. Wat u niet ziet is dat 1 deur van de inloopkast u toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond. Deze grote slaapkamer is ruim opgezet en heeft naast 2 grote ramen ook een lichtkoepel. Dit geeft een mooie lichtinval aan deze ruimte. Naast de slaapkamer vindt u ook een zeer nette en mooie badkamer. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en kranen van Alessi, hangend toilet van Alessi, twee designradiatoren en een badkamermeubel voor uw spulletjes. De vloerverwarming en de grote lichtkoepel maken het helemaal af.
Eerste etage
Via de trap komt u op de overloop van de eerste etage. Deze geeft u toegang tot alle vertrekken. In het midden van deze etage vindt u de ruime en volledig betegelde tweede badkamer voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Deze heeft naast een ligbad en een inloopdouche ook een dubbele wastafel, toilet en een veluxraam voor een mooie lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming twee slaapkamers op deze etage vindt u aan de linker- en rechterkant van de woning. Beide kamers zijn over de gehele breedte en hebben beide een grote inbouwkast. In beide kamers heeft u ook twee ramen voor voldoende lichtinval en uitzicht over de Oude Rijn.
De technische ruimte vindt u tegenover de badkamer. Hier is de opstelplaats voor de Cv-ketel, de luchtverwarmingsinstallatie en de mechanische ventilatie. Ook heeft u hier de aansluitingen voor de was- en of droogmachine.
Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de ruime zolder. Deze is over de gehele breedte en lengte van de woning. Hier heeft u een zee van ruimte om genoeg spullen in op te bergen. Door de vier veluxramen heeft u ook op deze zolder voldoende natuurlijk licht.
Tuin
Dat mooie uitzicht vindt u ook in de royale tuin. Aan de achterzijde kunt u volop genieten van het zicht op het water en de langsvarende boten. De tuin loopt helemaal om het huis heen en heeft meerder terrassen hierdoor heeft u op elk moment van de dag wel een lekker plekje om te zitten in de zon.
Berging en garage
Naast de ruime opbergmogelijkheden op zolder heeft u ook de beschikking tot een hele grote berging en een garage. De berging zou ook makkelijk om gebouwd kunnen worden tot een thuiskantoor, of hobby- of praktijkruimte.
Ligging
De woning ligt op loopafstand van de dorpskern , waar u twee grote supermarkten, drogisterij, kaaswinkel, een kleermaker, de wekelijkse markt en verschillende horeca vindt. Ook de basisscholen en kinderopvang vindt u op loopafstand. Voetbalvereniging Bernardus, Sporthal de Cirkel met diverse binnensporten, Tennisclub HTC, een sportschool, programmeerclub voor kinderen, een bibliotheek en een balletschool vindt u tevens in dit dorp.
Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen in het Groene Hart. Een groene omgeving, gelegen tussen mooie landerijen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de polders, langs de Oude Rijn, de autovrije fietsroute naar de kust of langs dorpskernen. De historische binnenstad van Leiden is op fietsafstand. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag bereikt u eenvoudig via de N11, A4 en A12.
