Omschrijving
Authentiek wonen in een rustige straat nabij de bruisende binnenstad, met ruimte voor het hele gezin?
Dan is deze karakteristieke hoekwoning (gemeentelijk monument) in de leukste straat van de Maredijkbuurt, zeker een bezichtiging waard!
Deze charmante, frisse woning heeft op alle verdiepingen veel lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde van het huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolder, een charmante binnenplaats, én een zonnig dakterras. Kortom: een optimale indeling voor een huis van ruim 75 m2.
Deze gezellige, doodlopende straat is een plaatje om te zien. Kinderen kunnen hier zorgeloos op straat spelen en er is een grote speeltuin om de hoek. Ook voor starters, alleenstaanden en ouderen is het hier heerlijk wonen. Vanuit de Piet Heinstraat zijn het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de ruime woon- en eetkamer met eiken houten vloer. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast. Aan de achterzijde van het huis zijn in een uitbouw de keuken (met inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron), het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Hier kunt u via een deur naar de binnenplaats.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een raampartij en een vaste kastenwand over de gehele lengte. Via deze kamer bereikt u ook het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam, en een dakkapel. Bij beide slaapkamers zijn de draagbalken in zicht, wat de ruimtes extra charme geeft. De frisse badkamer is voorzien van een ligbad, en een moderne wastafel met waskom.
Zolder:
De zolderetage wordt momenteel gebruikt als slaapvide, is voorzien van een Velux dakraam en biedt veel bergruimte.
Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning in een charmante straat, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
-Gemeentelijk monument, bouwjaar ca. 1895.
-Hoekwoning.
-Gebruiksoppervlakte: 75,20 m2.
-Perceelsoppervlak: 63 m2.
-Centraal gelegen in een gezellig straatje in de populaire Maredijkbuurt.
-Ruime woon- en eetkamer met eiken houten vloer.
-Moderne keuken en badkamer.
-2 slaapkamers en een zolder.
-Charmante binnenplaats.
-Zonnig dakterras.
-Goed onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig).
-C.v. ketel van Remeha, bouwjaar 2009.
-Gehele woning voorzien van dubbel glas.
