Oosterdwarsstraat 392315 LN  Leiden

Net achter de Zijlsingel, in een leuk doodlopend straatje, ligt deze charmante 3-kamer tussenwoning. De sfeervolle uitgebouwde jaren ’10 woning is voorzien van woonkamer met nette open keuken, moderne badkamer, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, knusse binnenplaats en als kers op de taart een royaal dakterras op het zuiden. Hiernaast is de woning op steenworp afstand gelegen van het Leidse stadshart en op 10 minuten fietsen vanaf zowel station Leiden Centraal als Leiden Lammenschans. Er zijn twee speeltuinen in de buurt, evenals twee parken, kinderopvang, diverse scholen, sportgelegenheden, bushalten en supermarkten. Uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn ook eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast. De gezellige woonkamer is voorzien van een moderne U-vormige keuken aan de achterzijde van de woning, het zitgedeelte is gelegen in het ruime hart van de woonkamer en de eettafel staat voor het grote raam aan de voorzijde. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), koelkast, vriezer, vaatwasser en is netjes afgewerkt met inbouwverlichting. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en hangend closet. Via het halletje tussen de badkamer en keuken is er toegang tot de knusse binnenplaats gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De achterzijde van deze woning is recht opgetrokken zodat zich hier een fijne slaapkamer bevindt met vaste kast en toegang tot het zonnige en fraai aangelegde dakterras gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van een dakkapel. De tussengelegen, separate ruimte met een wastafel, wasmachineaansluiting en handige opbergruimte is te betreden via de slaapkamer aan de achterzijde. De bergzolder met opstelling voor de cv-ketel is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Geen eigen bewoning clausule van toepassing.
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg