Op een bijzondere plek midden in het centrum van Leiden, verscholen achter een karakteristieke villa en op loopafstand van het Centraal Station, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer hofjeswoning. Met een mooie, beschut liggende, goed onderhouden gezamenlijke tuin met diverse zithoekjes en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het Paviljoenshof is vanaf de Stationsweg te bereiken door een toegangsdeur naast het populaire restaurant Paco Ciao.
De woning is zeer rustig gelegen en toch in het hart van de stad, in een hofje met 33 woningen. Op een steenworp afstand van het Centraal Station Leiden, het LUMC, Bio Science Park en universiteitsgebouwen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en een meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage VvE bedraagt 70 euro per maand (betreft opstalverzekering, onderhoud daken en goten, bestrating, riolering, tuin, gemeenschappelijke voorzieningen als fietsenberging en buitenverlichting en tevens een voorschot voor het elektriciteitsverbruik).
Indeling:
Begane grond:
Entree, woonkamer met een houten vloer en gladgestucte wanden. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een , oven, een combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich het toilet. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel, boven aan de trap zit de 100 liter boiler (eigendom) t.b.v. het warme water.
Eerste verdieping:
Te bereiken via een open trap/Vide: slaapkamer voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van nieuwe tegels en een nieuwe douchekraan. Bergruimte is aanwezig onder het schuine dak boven de entree.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Gebruikersoppervlakte wonen 31 m2
- Inhoud 119m3
- Bijdrage VvE € 70,-- per maand
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel X
- Moderne meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Geringe onderhouds- en energiekosten
- Goede parkeervoorzieningen in de omgeving (Morssingelterrein), betaald parkeren en parkeervergunningen
- Oplevering in overleg, kan snel
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Vraagprijs Eur 250.000,00
