Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met drie slaapkamers, achtertuin en achterom aan de rand van het singelgebied op loopafstand van het historische centrum van Leiden? Zoek dan niet verder!
De uiterst sfeervolle woning, perfect voor starters of jonge gezinnen, beschikt over drie slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, badkamer, achtertuin en achterom. Het huis staat in een rustig deel van de straat, met tussen- en starterswoningen in de buurt.
Alle belangrijke voorzieningen zijn nabij, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor recreatie is de locatie top, want er zijn veel parken en wateren in de buurt. Voor het Centraal Station hoeft u slechts 8 minuten te fietsen, en de A4 is ook nabij.
Indeling van de woning:
Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, inbouwkast en het recent vernieuwde toilet met fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en gezellig woonkamer. Vanwege de diepte van de woning is er voldoende ruimte voor voor een eet- en leefgedeelte. De living is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een sfeervolle open haard.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de keuken, die is geplaatst in rechte opstelling. De keuken is eenvoudig, maar bruikbaar en geeft tevens toegang tot de tuin. Achterin de woning ligt de badkamer, voorzien van bad, wastafelmeubel, raam en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen twee kamers), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel, modern laminaat en een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee prima formaat slaapkamers, eveneens voorzien van laminaat. In de linker slaapkamer was voorheen de badkamer, de aansluitingen zijn nog aanwezig.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beschikt de woning over een geïsoleerde bergvliering, handig voor opslag!.
Buiten: De woning beschikt over een ruime en gezellige achtertuin met achterom. Hier heeft u volledige privacy door houten schuttingen, dus u kunt zonder zorgen genieten op warme dagen. Verder is er nog een schuur aanwezig.
Bijzonderheden van de woning:
- Fijne eengezinswoning in leuke woonwijk
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Achtergevel geïsoleerd
- Verwarmd middels cv-ketel 2014
- Achtertuin met volledige privacy
Goed om te weten:
Bouwjaar: 1934
Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
Inhoud: ca. 342 m3
Perceeloppervlak: 88 m2
Vrijwel volledig voorzien van dubbelglas
Betaald parkeren (vergunning ca. € 54,- per jaar)
Oplevering in overleg
Niet bewonersclausule van toepassing
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Vraagprijs Eur 350.000,00
