In het gezellige en populaire Groenoord ligt deze heerlijk ruime en moderne 4 kamer hoekwoning uit 2012. De woning is volledig volgens de nieuwste bouwnormen gebouwd en onder andere voorzien van vloer-, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing met HR++ glas, aangesloten op het stadsverwarmingsnet en voorzien van energielabel A. Hiernaast beschikt het onder andere over een ruime woonkamer, moderne badkamer en keuken, drie slaapkamers, bergvliering en fijne tuin met berging en afgesloten achterom. Behoefte aan meer ruimte? Door plaatsing van een dakopbouw is het mogelijk om circa 23m2 woonoppervlak aan de woning toe te voegen.
Groenoord is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station Leiden Centraal, ziekenhuizen, supermarkt, winkelstraten, restaurants en een sportschool. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten lopen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en modern vrijdragend toilet met fontein die in 2021 volledig is vernieuwd. De brede en lichte woonkamer voelt speels aan door de schuine zijgevel en biedt ruimte voor een fijne zitruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de moderne keuken en eetruimte gelegen. De halfopen keuken in dubbele opstelling is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De handige bijkeuken bevindt zich tussen de entreehal en de keuken en bied de nodige extra bergruimte. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kan de fijne, oostelijk gelegen tuin worden bereikt. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en tevens voorzien van een schuur en een afgesloten achterom die enkel toegankelijk is voor de bewoners.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote dakkapel en de kleinere kamer, momenteel in gebruik als royale inloopkast, is voorzien van een kantelraam. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en luxe badkamer te vinden. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloop-regendouche, design-radiator, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Zolder / tweede verdieping
Momenteel beschikt de woning over een ruime bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is. Bij de eventuele plaatsing van een dakopbouw zal het schuine dak aan de voorzijde worden doorgetrokken en de gevel aan de achterzijde worden opgemetseld. Hierbij kan er een hele nieuwe verdieping van circa 23m2 aan de woning worden toegevoegd. Deze tekeningen zijn reeds aanwezig.
