Bent u op zoek naar een gemoderniseerde jaren ’30 woning op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden? Stop dan nu met zoeken!
De woning is in 2019 gemoderniseerd, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, heeft prachtige glas-in-lood ramen en heeft een heerlijk zonnig tuintje op het oosten. Deze woning is ideaal voor kleine gezinnen en starters.
Het historische stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea alsook het NS station Leiden Centraal bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A4, richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Op enkele minuten loopafstand treft u het vernieuwde winkelcentrum “het Kooiplein” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, hier treft u onder andere een Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat en een viswinkel. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten het Kooipark in, dat in 2013 is aangewezen als gemeentelijk monument, en bereikt u ook eenvoudig het recent geopende Singelpark.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Door de grote raampartij is de keuken heerlijk licht. Naast de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de fijne achtertuin en de ruime berging met opstelling wasmachine/droger en cv-ketel. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en een handdoekenrek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1934
- Gebruiksoppervlakte: circa 81 m2
- Perceeloppervlakte: 70 m2
- Inhoud: 280 m3
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Geheel gemoderniseerd
- Bouwkundig rapport aanwezig uit 2019
- Energielabel F
- CV-ketel merk Intergas Kompakt HRE uit 2015
- Er is parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
