Rie Cramerlaan 412331 LA  Leiden

Ontdek deze benedenwoning gelegen aan de Rie Cramerlaan 41, in de populaire wijk Stevenshof. Dit ruime appartement is bijna 77m2 groot, heel licht door de speelse indeling en beschikt over een heerlijke voor- én achtertuin.

De ruime en zeer lichte doorzon-woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel potentie om een gezellige en comfortabele leefruimte te creëren.

De woning heeft twee slaapkamers, is helemaal gelijkvloers en ideaal voor mensen die iets kleiner willen gaan wonen in een toekomstbestendig huis, zeker omdat ook het winkelcentrum van de Stevenshof en het Stevenspark vlak bij de woning zijn gelegen. De woning is bijvoorbeeld ook geschikt als starterswoning voor een jong stel.
Naast winkels en het park, is er kinderopvang, een buurtspeeltuin en een school naast de deur. Er zijn ook sportfaciliteiten in de buurt en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Uniek voor deze prijsklasse is de aanwezigheid van een voor- én achtertuin. Er is altijd een plek in de zon te vinden om te genieten van mooie dagen. In de gezellige voortuin heb je ook gemakkelijk contact met de buurt en in de achtertuin heb je rust voor jezelf.

Het huis is goed onderhouden. Er is een actieve VVE. De keuken en de badkamer functioneren, maar zouden kunnen worden gemoderniseerd.

De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Als u kiest voor elektrisch koken bent u helemaal van het gas af!

Kortom, deze benedenwoning aan de Rie Cramerlaan 41 biedt veel mogelijkheden. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning met zoveel potentie zal niet lang te koop staan.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 76,7m2
Bouwjaar 1990
Inhoud 288m3
2 slaapkamers
Beschikt over een berging
Ruime voor- en achtertuin
Aangesloten op de stadsverwarming
Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 2064)
Kleinschalige maar actieve VVE, maandelijkse bijdrage €45,38
Onderhoudsreserve van ca €20.000,-
Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op