Per direct beschikbaar! Leuke 2-kamerbovenwoning met riant dakterras in de zeer geliefde wijk de “Lage Mors”.
Met trots presenteren wij u Roemer Visscherstraat 2-A te Leiden!
De woning is ideaal voor starters of voor ouders met studerende kinderen. De woning is gelegen op de hoek van de straat en heeft een riant dakterras van 15m2 gelegen op het Zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning heeft een ideale ligging. Aan het eind van de straat treft u park Kweeklust waar u heerlijk kunt wandelen. Op enkele fietsminuten bereikt u het historische en bruisende stadscentrum van Leiden met al haar winkels, cafés, restaurants en musea. Daarnaast bent u ook binnen enkele fietsminuten bij het Leiden Bio Science Park, het LUMC en Leiden Centraal station, zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de A44 en A4/N11.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, vernieuwde meterkast voorzien van 3-fase aansluiting en trapopgang naar bovengelegen etage.
Eerste etage:
Overloop, woonkamer, modern en luxe toilet, gangkast met 120L elektrische boiler, keuken, slaapkamer met luxe en moderne en-suite badkamer en een riant dakterras op het Zuidwesten.
De keuken beschikt over een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een combi magnetron. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.
De woning wordt momenteel verwarmd door middel van een gaskachel en een airco. De huidige eigenaar heeft het dak 6 jaar geleden laten vernieuwen, heeft het dak en de spouwmuur laten isoleren en heeft 11 zonnepanelen laten plaatsen. De woning kan door middel van deze zonnepanelen volledig van het aardgas af. Zo kunt u de woning ombouwen tot een fossielbrandstofvrije woning.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932
-Woonoppervlakte: ca. 55m2
-Ruim dakterras op Zuidwesten: ca. 15m2
-Vernieuwde meterkast (3-fase)
-Dak-, spouwmuurisolatie, 11 zonnepanelen en dubbel glas
-Hoek bovenwoning gelegen in geliefde jaren ’30 wijk
-Mogelijkheid om 2e slaapkamer / studeerkamer te realiseren
-VvE wordt geactiveerd
-Energielabel:E
-Mogelijkheid om fossielbrandstofvrij te wonen
-Direct beschikbaar
Available immediately! Nice 2-room apartment with a spacious roof terrace in the very popular neighborhood of the "Lage Mors".
We proudly present you Roemer Visscherstraat 2-A in Leiden!
The house is ideal for starters or for parents with studying children. The house is located on the corner of the street and has a spacious roof terrace of 15m2 located on the Southwest, where you can enjoy the sun.
The house has an ideal location. At the end of the street you will find park Kweeklust where you can enjoy a nice walk. Within a few cycling minutes you can reach the historic and bustling city center of Leiden with all its shops, cafes, restaurants and museums. In addition, you are also within a few cycling minutes from the Leiden Bio Science Park, the LUMC and Leiden Central station, there are several bus stops within walking distance and you can easily reach the roads to the A44 and A4 / N11.
Layout:
Ground floor:
House entrance, renovated meter cupboard with 3-phase connection and staircase to the upper floor.
First floor:
Landing, living room, modern and luxurious toilet, hall closet with 120L electric boiler, kitchen, bedroom with luxurious and modern en-suite bathroom and a spacious roof terrace on the Southwest.
The kitchen has a 4-burner gas stove, an extractor hood and a combi microwave. The bathroom has a walk-in shower and washbasin.
The house is currently heated by means of a gas heater and air conditioning. The current owner had the roof renewed 6 years ago, the roof and the wall were insulated and 11 solar panels were installed. The house can completely get rid of natural gas by means of these solar panels. This way you can convert the house into a fossil fuel-free house.
Particularities:
-Year of construction: 1932
-Living area: approx. 55m2
-Spacious roof terrace on Southwest: approx. 15m2
-Renewed meter box (3-phase)
-Roof, wall insulation, 11 solar panels and double glazing
-Corner upstairs apartment located in a popular 1930s neighborhood
-Possibility to realize 2nd bedroom / study
-VvE is being activated
-Energy label: E
-Possibility to live fossil fuel free
-Immediately available
