Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met een woonkamer met kamer-en-suite deuren met glas in lood ramen, een luxe keuken (2020) en badkamer (2019), 3 slaapkamers, een achtertuin met berging. Een hele leuke woning in een gezellige wijk!
De woning ligt in een rustige straat in een authentieke Leidse buurt vlakbij het gezellige historische centrum. Binnen enkele fietsminuten ben je bij station Leiden CS en de uitvalswegen A4 /A44 zijn goed bereikbaar.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree; ruime hal met glas in lood ramen (dubbel glas), meterkast, toilet, trapkast en een originele granito vloer. Via de hal bereik je de woonkamer en suite voorzien van een sfeervolle parket vloer, houtkachel in een schouw (dubbele schouw) en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Middels openslaande deuren kom je in de achtertuin (terras). De gesloten moderne keuken met eveneens granito vloer bestaat uit diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, losse koelkast en een extra brede afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De vrijstaande stenen berging in de tuin heeft een groot raam en hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer (2019) en een vaste trap naar het dak. De grotere slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De luxe moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een designradiator en een kast waarin de cv-ketel zich bevindt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Gebruiksoppervlakte 81m2
- Externe bergruimte 3m2 (berging tuin)
- Perceeloppervlakte 62m2
- Inhoud 286m3
- Authentieke details behouden zoals een granito vloer en glas in lood ramen.
- Combi ketel Intergas uit 2012 eigendom
- Openslaande deuren met espagnoletslot
- Vernieuwd in 2023: BG achter nieuw dubbel glas, boven dubbel glas en nieuwe kozijnen,
voordeur dubbel glas
- Achterdeur naar tuin vernieuwd in 2023
- Binnen en buitenzijde geverfd in 2023
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
