Op zoek naar een gemoderniseerde eengezinswoning waar u werkelijk zo in kan? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!
Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin op het zuiden is recent (2020/2021) gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien! De uitbouw op de begane grond, de zeer luxe woonkeuken, de prachtige afwerking van de kamers en de smaakvolle badkamer maken het plaatje compleet. De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen uit het jaar 2022 en heeft een energielabel B.
De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals een een kapper, bakker en fietsenmaker.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de zeer royale woonkamer. De begane grond is recent uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer gerealiseerd is met veel lichtinval door de vele raampartijen, een houtlook tegel vloer met vloerwarming en glad gestuukte wanden. Tevens is de moderne woonkamer voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met een elektrische sierhaard die veel sfeer creëert. De riante moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een inbouwkoffiemachine en een combi-oven met stoomfunctie.
De royale achtertuin met berging en achterom is te bereiken middels de openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en u kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een werkkamer, een royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben, dankzij de grote ramenpartijen, veel lichtinval. De derde kamer is zeer geschikt als werk/studeerkamer. De royale luxe badkamer (2021) beschikt over een dubbele inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot de ruime slaapkamer en de aparte wasruimte. Bovendien zijn er opties om de zolder verder uit te breiden met twee grote dakkapellen. Ook hier is de afwerking strak en modern. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (2020).
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1955
-Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
-Perceeloppervlakte: 165m2
-Inhoud: 423m3
-Gehele woning gemoderniseerd (2020/2021)
-10 zonnepanelen (2022)
-Energielabel B
-Achtertuin gelegen op het zuiden
-Moderne uitgebreide meterkast
-Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
