Menso Kamerlingh Onneslaan 12343 RW  Oegstgeest

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Volledig gerenoveerde royale hoek(gezins)woning met 4 ruime slaapkamers in het rustige gewilde Oudenhof Oegstgeest!

Zo heel af en toe komt er zo’n woning voorbij waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels in hoeft te zetten en waar je verder kan genieten van het comfort wat de woning je biedt. Dit is met recht zo’n woning!
Het is te kort door de bocht om slechts te vermelden dat de woning gerenoveerd is. In dit geval is het niet gebleven bij nieuwe vloeren, stucwerk en schilderen van de muren, een nieuwe keuken en badkamer.
Nee, bij deze woning is veel meer gebeurd. O.a. alle leidingen ook vervangen, er is vloerverwarming op de begane grond aangebracht, de woning is door een riante uitbouw en nieuwe dakkapellen veel groter geworden en bovendien zijn alle kozijnen vervangen. Eigenlijk is het gewoon teveel om op te noemen en moet u het met eigen ogen zien.
Via de nieuw betegelde voortuin betreed u de ruime entreehal waar ook het separate hangende toilet met fonteintje en de meterkast zijn gesitueerd. Uiteraard is ook de groepenkast vervangen en is er nu een 3-fasen aansluiting in de woning.
De woonkamer is zoals eerder gezegd voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer van topkwaliteit. Deze is, mede door de uitbouw aan de achterzijde, zeer riant bemeten en grenst direct aan de luxe open keuken. De kwaliteitskeuken is uiteraard voorzien van de gewenste A-merk apparatuur. Opmerkelijk is de middels handbeweging bestuurbare LED-verlichting boven de inductie kookplaat en het prachtige composieten werkblad. In de keuken bevindt zich ook de inpandige toegang tot de garage. Via de dubbel openslaande deuren aan de achterkant van de woonkamer bereikt u de achtertuin met praktische overkapping en achterom.
Op de eerste verdieping (bereikbaar via de open trap in de woonkamer) bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede (hangende) toilet.
Via de trap naar de tweede verdieping bereikt u de aldaar aanwezige zeer ruime overloop. Deze is, naast een van de slaapkamers, ook ideaal in te richten als werkruimte. De CV-opstelling zit op deze verdieping in een diepe bergkast en ook de laatste van de vier slaapkamer is hier op de tweede verdieping gesitueerd. Deze vierde slaapkamer is zeer ruim bemeten en ideaal als ‘Master Bedroom’.
In de nabije omgeving van de woning wordt u tevens in alle gemakken voorzien. Het zeer compleet ingerichte winkelcentrum ‘De Lange Voort’ is slechts op enkele minuten fietsen afstand en de natuurgebieden ‘Klinkenbergerplas’ en ‘Het Joppe’ zijn dichtbij. Sportcentra zoals Dekker Warmond, Zwembad Poelmeer of de hockeyvereniging LOHC zijn tevens op slechts een paar minuten fietsen afstand. Voor jonge gezinnen zijn er in de nabije omgeving meerdere basisscholen te vinden en ook middelbare scholen zijn zeer goed bereikbaar per fiets.
Kortom, een volledig gerenoveerde gezinswoning die er weer jaren tegenaan kan in een ontzettend fijne woonomgeving!

Nieuwsgierig geworden? Voel u vrij een afspraak te maken voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

INDELING:

Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer
Woonkamer met aangrenzend de open keuken en toegang tot de achtertuin en trap naar de eerste verdieping
Open keuken met toegang tot de garage aan de voorzijde

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping
Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de CV-opstelling/interne berging

Tuin
Voortuin gelegen op zuidoosten met oprit en garage
Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968
- Perceel 231 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m² (garage)
- Inhoud woning 600 m³
- Energielabel A
- Mechanische ventilatie uit 2023 en CV uit 2014 (Nefit, eigendom)
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen A44/A4, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden.
- In een rustige zijstraat gelegen
- Voldoende (vergunning vrije) parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg


ENGLISH TRANSLATION
Fully renovated spacious corner (family) house with 4 spacious bedrooms in the quiet and popular Oudenhof Oegstgeest!

Every now and then a house comes along where you only have to put your furniture in and where you can continue to enjoy the comfort that the house offers you. This is truly such a home!

It is too short-sighted to just mention that the house has been renovated. In this case it didn't stop with new floors, stucco and painting of the walls, a new kitchen and bathroom.
No, much more has happened with this house. A.o. all pipes have also been replaced, underfloor heating has been installed on the ground floor, the house has become much larger due to a spacious extension and new dormer windows and all window frames have also been replaced. Actually, it's just too much to mention and you have to see it with your own eyes.

Through the newly tiled front garden you enter the spacious entrance hall where the separate hanging toilet with hand basin and the meter cupboard are also located. Of course, the group box has also been replaced and there is now a 3-phase connection in the house.

As mentioned before, the living room has underfloor heating and a top quality laminate floor. This is, partly due to the extension at the rear, very spacious and is directly adjacent to the luxurious open kitchen. The quality kitchen is of course equipped with the desired A-brand equipment. Remarkable is the LED lighting above the induction hob that can be controlled by hand and the beautiful composite worktop. The indoor access to the garage is also located in the kitchen. Through the double doors at the back of the living room you reach the backyard with practical roof and back.

On the first floor (accessible via the open staircase in the living room) there are three well-sized bedrooms and the luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, double sink and the second (hanging) toilet.

Via the stairs to the second floor you reach the very spacious landing there. This is, in addition to one of the bedrooms, also ideal to set up as a workspace. The central heating system is located on this floor in a deep storage cupboard and the last of the four bedrooms is also located on the second floor. This fourth bedroom is very spacious and ideal as a 'Master Bedroom'.

You will also be provided with all comforts in the vicinity of the house. The fully equipped shopping center 'De Lange Voort' is only a few minutes by bike away and the nature reserves 'Klinkenbergerplas' and 'Het Joppe' are close by. Sports centers such as Dekker Warmond, Swimming Pool Poelmeer or the hockey club LOHC are also just a few minutes by bike away. For young families, there are several primary schools in the vicinity and secondary schools are also easily accessible by bicycle.

In short, a fully renovated family home that can last for years in a very nice living environment!

Became curious? Feel free to make an appointment for a viewing. You are welcome.

LAYOUT:

Entrance hall with meter cupboard and access to the toilet and living room
Living room with adjacent open kitchen and access to the backyard and stairs to the first floor
Open kitchen with access to the garage at the front

First floor
Landing with access to three bedrooms, the bathroom and stairs to the second floor
Bathroom with walk-in shower, double sink and hanging toilet

Second floor
Landing with access to the bedroom and the central heating system/internal storage

Garden
Front garden located on southeast with driveway and garage
Backyard located on the northwest with back entrance

PARTICULARITIES:
- Year of construction 1968
- Plot 213 m²
- Living area 162 m2
- Other indoor space 17 m² (garage)
- Contents house 600 m³
- Energy label A
- Mechanical ventilation from 2023 and central heating from 2014
- Central location near roads A44/A4, schools, stores, sports and recreation facilities.
- Located in a quite sidestreet
- Ample (permit free) parking space in the vicinity
- Delivery in consultation