Zeer charmante en sfeervolle hoekwoning op een royaal perceel van 233m2, een garage met oprit, een grote berging en een heerlijke voor- en achtertuin! Deze fraaie woning met authentieke details is gelegen in de aantrekkelijke en geliefde wijk “Voscuyl” van Oegstgeest en heeft 5 (slaap) kamers en nog twee extra ruimtes op de vide. De grote achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft meerdere gezellige zitjes en een border met mooie bomen. Daarnaast zijn er 6 nieuwe zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage!
De Wijttenbachweg is een rustige, groene straat met diverse scholen, kinderdagverblijven, het Rijnlands Lyceum (internationale school) en sportaccommodaties in de directe omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het Centraal Station Leiden en op loopafstand van winkelcentrum “Lange Voort”. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A44) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol en het strand in Noordwijk liggen op een klein half uurtje rijden.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree met vestibule. Hal met toegang tot een toilet, kelderkast en de zonnige woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een mooie schouw met sierhaard (bio-ethanol) en openslaande deuren naar de royale achtertuin. De halfopen lichte keuken is voorzien van een stoomoven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, borden warmer, dubbele spoelbak, koelkast en een close in boiler. Ook vanuit de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond heeft een zeer mooie visgraat met bies van massief eikenhout.
De aangelegde achtertuin van circa 80m2 heeft een groot terras direct aan de woonkamer met elektrische zonwering en ook nog de mogelijkheid voor een zitje aan de achterzijde. De voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto's. Daarachter staat de afsluitbare overkapping/carport van ruim 6 meter met veel bergruimte en waar ook een auto zou kunnen staan. Aan het eind van de oprit staat de stenen garage die nu als schuur/hobbyruimte in gebruik is.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en een vaste kast met schuifdeuren. De kleinere kamer daarnaast is nu in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer met tevens toegang tot een vaste kast. De badkamer met witte mozaïek steentjes beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer bereik je het balkon. Deze 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en aan de achterzijde bevindt zich elektrische zonwering.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte met CV opstelling en de 2 sfeervolle kamers met een zijraam, witte houten balken en dakkapellen. Beide kamers beschikken over een vide waarvan er 1 ook in gebruik is als slaapruimte. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Gebruiksoppervlakte 132m2
- Overige inpandige ruimte 18m2 (overkapping/carport)
- Externe bergruimte 17m2 (garage)
- Inhoud 532m3
- Perceeloppervlakte 233m2
- CV ketel merk Nefit bouwjaar 2011
- Moderne meterkast met 10 groepen
- Berging en garage met elektra
- Spouwmuren geïsoleerd
- 6 Zonnepanelen 2023
- Woning heeft dubbelglas m.u.v. voorzijde op de 1ste verdieping.
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- Nieuw garagedak 2023
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
