Julianastraat 402316 NZ  Leiden

Deze knusse 3-kamer tussenwoning is gelegen aan de Julianastraat, net achter de Herensingel. Het karakteristieke jaren ’30 huis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een fijn en zonnig plaatsje op het oosten. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken en badkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens is de trapopgang richting de eerste etage via de woonkamer te bereiken. De keuken is in een wandopstelling gesitueerd en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, wasbak en voldoende bergruimte. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is er toegang tot het zonnige, oostelijk gelegen, plaatsje met een aangebouwde berging en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde waar de gevel recht is opgetrokken. Deze ruimte is tevens voorzien van de opstelling voor de cv-ketel en de toegang tot een kleine vliering (via een losse trap te bereiken). De slaapkamer aan de voorzijde is van kleiner formaat en ook goed in te richten als inloopkast of werkruimte.

Bijzonderheden:
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg, kan snel