Op zoek naar een sfeervol 3-kamer appartement in het centrum van Leiden? Dit goed onderhouden appartement aan de Hogewoerd is gelegen in de voormalige wolspinnerij en dekenfabriek van de Leidsche Textielfabrieken Gebroeders Van Wijk & Co N.V. welke heeft bestaan van 1795-1957. In 2008 is het rijks monumentale pand volledig gerenoveerde en verbouwd waarbij het oude karakter in stand is gehouden. Direct bij binnenkomst vallen de zéér hoge plafonds op, de karakteristieke balken en de prachtige hoge ramen op waar het industriële verleden aan af te lezen valt. Stadspark “het Plantsoen” ligt letterlijk om de hoek, maar ook het hart van de stad met winkelgelegenheid, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen tevens in de nabije omgeving net als veel openbaar vervoer.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang.
Eerste etage:
Entreehal aan de achterzijde van het pand met toegang tot de eerste slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douchecel. Via de entreehal zijn de woonkamer en tweede slaapkamer te betreden. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoor maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De half open-keuken bevindt zich tevens in de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, een separate koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Het zit gedeelte bevindt zich aan de lichte voorzijde van de woning, doordat er geen woning aan de overzijde staat is er een leuk doorkijkje naar een kleine groenstrook en is er tevens uitzicht op de reuring aan de gezellige Hogewoerd. Het appartement beschikt tevens over toegang tot een gemeenschappelijke (fietsen)berging direct om de hoek aan de Rijnstraat. Daar is er ruimte voor 2 fietsen en kan er gebruik gemaakt worden van 1 stellingkast.
Bijzonderheden:
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage totaal €104,27 (€79,27 voor grote complex en €25,- voor kleine complex)
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule.
Oplevering in overleg.
