Schelpenkade 42a2313 ZW  Leiden

Stap binnen in deze geweldige benedenwoning met tuin, gelegen net buiten de gezellige singel van de bruisende stad Leiden. Deze woning is absoluut een pareltje en heeft alles wat je zoekt. Van een prachtige nieuwe visgraat vloer tot een splinternieuwe keuken.

Het moment dat je deze woning binnenstapt, word je betoverd door het karakteristieke plafond, dat een vleugje charme toevoegt aan de moderne inrichting. De twee openslaande deuren leiden naar een ruime tuin van ongeveer 8 meter diep en 7 meter breed, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en gezellige barbecues kunt organiseren.

Dit twee kamer appartement biedt alle comfort die je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en toilet.

De ligging van deze woning is perfect. Net buiten de singel van Leiden, heb je het beste van twee werelden. Je kunt genieten van de rust en privacy van een buitenwijk, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden bent. Met gezellige restaurants, leuke winkels en prachtige parken in de buurt, is er altijd iets te beleven.

Onder de gehele slaapkamer is een kelder van 1.80 m hoog. De direct noodzakelijke kosten uit het meerdere jaren onderhoudsplan zijn grotendeels opgelost en de overige kosten zijn in het reservefonds toegevoegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte 44 m2
- Ruime tuin van ongeveer 56m2.
- Actieve vereniging van eigenaars bijdrage onderhoudsreserve €115,17,- per maand voorschot gas, water en licht 112,02 per maand.
- Gelegen op de begane grond
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op